2010年6月アーカイブ

という言葉を良く耳にするのではないでしょうか。不動産投資の利回りについて知っていきましょう。不 動産投資での利回りと言うのは、利益と直結して居ると考えて貰うと良いです。

利回りが高ければ高いほど、その物件から得られる利益は高くなるのです。利回りが低いと、得られる利益も少なくなってしまい ます。不動産投資を行っていくのであれば、利回りの良い物件を購入する事が成功への道でもあると言えるでしょう。もちろ ん、利回りばかりを重視しても成功するとは限りませんが...。

利回りにも２種類存在して居ます。実質利回りと表面利回りになります。どちらの方が正しい利回りであるのか！と言いますと、実 質利回りの方が正しい利回りであると言えるでしょう。

表面利回りと言うのは、本当に表面だけで計算されています。不動産を購入する際にかかる費用と、家賃による収益のみで計算さ れている利回りが表面利回りになります。その半面、実質利回りは購入してからかかってしまう費用も計算されています。

不動産投資を行って利回りを考えていくのであれば実質利回りを重要視しなければいけないのです。表面利回りはあくまでも、表 面的な物でしかないと考えておきましょう。